Das gilt unabhängig davon, ob Sie die Immobilie gekauft, geerbt oder im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben haben. 1 Mieterhöhung: Der neue Eigentümer hat kein automatisches Mieterhöhungsrecht. Er kann die Miete nur unter den gleichen Voraussetzungen erhöhen, wie es auch der. 2 mieterhöhung langjähriger mieter Kommt es zu einem Mieterwechsel, kann der Vermieter die Miete für den neuen Mieter etwas höher ansetzen. Sie darf jedoch maximal zehn Prozent über dem . 3 Bei einer Mieterhöhung nach einem Eigentümerwechsel ist neben der ortsüblichen Vergleichsmiete auch die Kappungsgrenze zu beachten. Das heißt, die Miete darf. 4 Sofern der Erwerber bereits vor der Eigentumsumschreibung eine Mieterhöhung geltend machen möchte, kann der Mieter auf jeden Fall darauf bestehen, dass er eine entsprechende Bevollmächtigung durch den Verkäufer nachweist. Dazu muss er eine Originalvollmacht vorlegen. Eine Kopie genügt nicht. 5 neuer vermieter neuer mietvertrag Eine Erhöhung über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus ist nur dann möglich, wenn der neue Vermieter Modernisierungsmaßnahmen durchführt, sodass der . 6 Kommt es zu einem Mieterwechsel, kann der Vermieter die Miete für den neuen Mieter etwas höher ansetzen. Sie darf jedoch maximal zehn Prozent über dem ortsüblichen Durchschnitt liegen. In Regionen mit Mietpreisbremse darf der Vermieter die Miete innerhalb von drei Jahren maximal um 20 Prozent ansteigen lassen. 7 Gilt am Standort der Mietimmobilie die Mietpreisbremse, darf bei Neuvermietung die Miete nicht höher als zehn Prozent über der örtlichen Vergleichsmiete liegen. Laut Kappungsgrenze darf die Miete innerhalb von drei Jahren nicht um über 20 Prozent erhöht werden. 8 Als neuer Eigentümer einer vermieteten Immobilie dürfen Sie eine Mieterhöhung grundsätzlich unter denselben Voraussetzungen wie der bisherige Vermieter durchführen. Das gilt unabhängig davon, ob Sie die Immobilie gekauft, geerbt oder im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben haben. 9 Mieterhöhung: Worauf Vermieter achten müssen, wenn sie die Miete erhöhen wollen. Wenn der Vermieter die Kosten für Mieter erhöhen möchte, gibt es im Bürgerlichen Grundgesetzbuch (BGB. kann neuer eigentümer mieter kündigen 10 Eine Mieterhöhung kann der neue Vermieter prinzipiell nur dann durchsetzen, wenn die bislang gezahlte Miete unterhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt. 11 neuer vermieter neuer mietvertrag 12